よくあるご質問

不動産購入時の費用について

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料火災保険や仲介手数料もかかります。
一般的に、物件価格の3~8%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

 

現金購入か住宅ローンで購入かによって大きく変わります。

不動産を販売する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか?

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。

毎月の支払額はどれぐらいがいいの?

家を住宅ローンで購入すると毎月の支払いが発生します。

賃貸で借りていている場合も一緒なのですが住宅ローンの支払う割合が高すぎると生活が苦しくなります。

また購入時は友働きの場合でも将来どちらかが求職するケースなども想定し無理なく返済できる返済額で購入するのがいいでしょう。