売戸建住宅 仙台市青葉区 高野原３丁目 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅
【バス】10分 高野原四丁目 停歩4分
所在地 宮城県仙台市青葉区高野原３丁目
築年月 2003年3月(築22年11ヶ月) 建物面積 111.78㎡ 土地面積 公簿 273.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
〇一条工務店旧施工のリフォーム済み住宅♪　〇リビングエアコン付き♪　〇敷地広々、ガーデニングに最適♪　〇内装オシャレにリフォームされました♪

    アピールポイント

    奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付、更に炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。また広々とした延床面積１１１．７８㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに１０坪以上の庭のある住まいです。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅
    【バス】10分 高野原四丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区高野原３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 〇〇一条工務店旧施工　中古戸建て　高野原３丁目〇〇
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.5･8　LDK 16） 建物面積 111.78㎡
    土地面積 公簿 273.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年3月(築22年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2025年10月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988252361 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/04 次回更新予定日 2026/02/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    むすびや不動産　(株)仙台結家

    交通：
    ＪＲ仙山線／陸前落合　徒歩20分
    　　　【バス】折立団地児童公園前　停歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区折立３丁目５－１７　
    TEL：
    022-302-4558
    FAX：
    022-302-4584
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６９３８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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